Duurzaamheidsupdate 2025
17/04/2026
Samen werken aan toekomstbestendige gebouwen
Bij ComfortZone Offices werken we continu aan het verduurzamen en toekomstbestendig maken van onze vastgoedportefeuille. We geloven dat verduurzaming niet alleen draait om het realiseren van technische verbeteringen, maar ook om het creëren van bewustwording bij de gebruikers van onze gebouwen. Onze aanpak richt zich op drie belangrijke pijlers:
- het verlagen van het energieverbruik,
- het vergroten van de opwekking van duurzame energie en;
- het faciliteren van duurzame mobiliteit.
Op weg naar Paris Proof
Onze ambitie is om onze gebouwen stapsgewijs te verbeteren tot de Paris Proof-norm van minder dan 70 kWh/m², zoals gedefinieerd door de Dutch Green Building Council (DGBC).
Om deze doelstelling te bereiken, investeren we gericht in het verduurzamen en optimaliseren van de technische installaties van onze gebouwen. Denk hierbij onder meer aan energiezuinige klimaatinstallaties, slimme regeltechniek en het efficiënter laten functioneren van bestaande installaties. Bij de acquisitie en renovatie van ieder gebouw beoordelen we welke maatregelen nodig en haalbaar zijn om de energieprestatie structureel te verbeteren.
Technische verduurzaming alleen is echter niet voldoende. Het energieverbruik van een gebouw wordt mede bepaald door de manier waarop het wordt gebruikt. Daarom vinden we het belangrijk om ook onze huurders en andere gebruikers bewust te maken van hun energieverbruik en hen te stimuleren hier actief aan bij te dragen.
Door te investeren in zowel de technische kwaliteit van onze gebouwen als in bewustwording en duurzaam gebruik, werken we samen met onze huurders aan een lager energieverbruik en een toekomstbestendige vastgoedportefeuille.
Minder energieverbruik
De inspanningen van de afgelopen jaren zijn terug te zien in het energieverbruik van onze portefeuille. De gemiddelde WEII-score van de beleggingsportefeuille kwam in 2025 uit op 104 kWh/m² op like-for-like basis. In 2024 bedroeg deze score nog 128 kWh/m². Dit betekent een verbetering van circa 19% in één jaar. Hoewel we daarmee nog niet op het niveau van de Paris Proof-doelstelling zijn, is de ontwikkeling duidelijk: onze gebouwen worden stap voor stap energiezuiniger.
De komende jaren blijven we investeren in maatregelen die het energieverbruik verder terugbrengen en ons dichter bij de Paris Proof-doelstelling brengen.
Meer duurzame energie uit onze eigen gebouwen
Naast het verminderen van het energieverbruik zetten we in op het vergroten van de hoeveelheid duurzame energie die binnen onze portefeuille wordt opgewekt.
Waar de technische mogelijkheden dit toelaten, benutten we de daken van onze gebouwen voor zonnepanelen. In 2025 zijn 314 zonnepanelen geplaatst, met een gezamenlijk opgesteld vermogen van 143 kWp. Daarmee komt het totale geïnstalleerde zonne-energievermogen binnen onze portefeuille uit op 261 kWp. De PV-installaties binnen de portefeuille hebben in 2025 gezamenlijk 121.000 kWh aan elektriciteit opgewekt¹. Dat staat gelijk aan het jaarlijkse elektriciteitsverbruik van circa 40 huishoudens, of voldoende energie om een elektrische auto ongeveer 700.000 kilometer te laten rijden.
Hiermee vergroten we het aandeel hernieuwbare energie binnen onze gebouwen en dragen we bij aan het verder verlagen van de milieu-impact van onze vastgoedportefeuille.
Elektrisch rijden faciliteren
Ook op het gebied van mobiliteit willen we onze huurders en bezoekers ondersteunen in de overgang naar duurzamere vormen van vervoer. Daarom investeren we in een goede en toegankelijke laadinfrastructuur bij onze gebouwen.
In 2025 zijn 60 nieuwe laadpunten voor elektrische voertuigen gerealiseerd. Het totale aantal laadpunten binnen onze portefeuille is daarmee toegenomen tot 112.
De laadvoorzieningen worden actief gebruikt. In 2025 is via onze laadpunten in totaal 325.518 kWh aan elektriciteit geleverd. Hiermee faciliteren we niet alleen elektrisch rijden, maar maken we duurzame mobiliteit ook onderdeel van de dagelijkse werkomgeving van onze huurders.
Duurzaamheid als onderdeel van onze aanpak
Voor ComfortZone Offices is verduurzaming geen eenmalige investering, maar een continu onderdeel van de manier waarop we onze gebouwen ontwikkelen en beheren.
Bij iedere renovatie, verbouwing en nieuwe investering kijken we naar mogelijkheden om de energieprestatie van een gebouw te verbeteren. Daarbij zoeken we steeds naar de juiste balans tussen technische mogelijkheden, investeringen, gebruik en het daadwerkelijke effect op het energieverbruik.
Onze ambitie is helder: gebouwen creëren die niet alleen comfortabel en representatief zijn, maar ook steeds energiezuiniger en toekomstbestendiger worden.
In de komende jaren blijven we daarom investeren in energiezuinige technische installaties, slimme gebouwtechnologie, zonne-energie, laadinfrastructuur en bewustwording bij gebruikers.
Zo werken we samen met onze huurders stap voor stap toe naar een duurzamere vastgoedportefeuille.
¹ De opbrengst van de PV-installatie op Pettelaarpark 110 in ’s-Hertogenbosch is niet meegenomen in dit cijfer.
